Какие существуют способы выкупа квартир

Компания Ассистент Недвижимость находится на рынке недвижимости уже довольно давно для того, чтобы рассказать, какие именно схемы предлагаются владельцам квартир для продажи их собственности.

Основные схемы продажи

Итак, вот пять главных схем, которые в данный момент относятся к наиболее распространенным:

• Агентство сразу же выкупает квартиру и выдает деньги клиенту в течение 2-4 дней. Это – наиболее простой и быстрый вариант. Минус его в том, что выданная сумма будет далека от рыночной стоимости квартиры – обычно от 70 до 90 процентов;
• Разновидность этого варианта – выдача части суммы авансом, а остаток выдается лишь после окончательной продажи. Обычно при этом владелец получает сумму, максимально приближенную к реальной стоимости. Однако придется некоторое время подождать. Здесь все зависит от расторопности агентства: при удачном стечении обстоятельств продажа произойдет недели за 2-3;
• Так называемый обменный выкуп. К нему прибегают те, кто уже имеет на примете желаемую квартиру для покупки, однако на свое жилье пока еще покупателя найти не удалось. И тогда агентство выкупает его жилье (разумеется, с предварительной проверкой всех документов);

• Выкуп так называемой проблемной квартиры (но без криминала, конечно же). К примеру, жилплощадь была куплена на основе ипотечного кредитования, но по каким-то причинам заемщик не в состоянии выплатить ипотеку. Чтобы не получить многомиллионные задолженности, он может обратиться в агентство, которое быстро купит его жилье, а сам он погасит ипотечную задолженность;
• Некоторые компании организуют специальные аукционы по продажам недвижимости. В итоге даже в случае срочного выкупа есть шанс продать квартиру дороже. Для того, чтобы квартира могла участвовать в подобного рода торгах, необходимо будет доказать ее «чистоту» — соответственно, предъявив нужные документы. С агентством оговариваются минимальные и комиссионные суммы. Но окончательная стоимость определяется при этом покупателем. Чем более привлекательна квартира – тем ее дороже получится продать, выручив сумму, нередко равную рыночной стоимости.

Нельзя сказать, чтобы тот или иной вариант был однозначно лучше или хуже. Важно при выборе оптимальной схемы учитывать как можно больше индивидуальных факторов. Как раз этим и должен заниматься добросовестный риелтор при работе со своим клиентом.

Информация предоставлена сайтом срочный-выкуп-недвижимости.москва