Как получить разрешение на строительство дома
Перед тем, как приступить к возведению дома, будущему владельцу сооружения следует позаботиться о своевременном оформлении разрешения на строительство. В противном случае вместо долгожданного жилища потенциальный домовладелец получит огромное количество проблем и штрафов за самовольную постройку. Стоит помнить о том, что владение земельным участком не дает права на его застройку по собственному желанию. Существуют определенные законодательные ограничения, которые следует обязательно учитывать.
Когда необходимо разрешение на строительство
Необходимость в получении официального разрешения на проведение строительных и ремонтных работ может возникнуть, если возводящийся дом является капитальным строением. В данном случае разрешение должен получить собственник земель, предназначенных под малоэтажное или индивидуальное жилищное строительство домов в Уфе. Этот документ должны оформить и собственники земельных участков, полученных для ведения подсобного хозяйства для личных нужд.
В соответствии с законодательством России, также существует категория объектов, которые не требуют получения разрешения на индивидуальное жилищное строительство. Речь о временных, некапитальных и вспомогательных сооружениях. Разрешение также не потребуется для проведения косметического ремонта сооружения. То же самое касается объектов, ремонт которых не станет причиной превышения установленных «красных линий».
Этапы получения разрешения на возведение дома
Процесс оформления разрешения на жилищное строительство нельзя назвать простым. Поэтому большинство потенциальных домовладельцев предпочитает доверять эту процедуру специалистам, которые оформят все необходимые бумаги в кратчайшее сроки.
Если говорить об этапах оформления разрешения, то все начинается с топографической съемки, по итогам которой будет получен ситуационный план участка. Далее необходимо получить кадастровый план и оформить проектную документацию. С перечисленными документами владелец дома должен обратиться в архитектурно-планировочное управление. После этого оформленная документация должна быть согласована с газовой и пожарной службой, СЭС, Энергосбытом и другими контролирующими органами.
После согласования с надзорными инстанциями домовладелец обращается в архитектурно-планировочное управление своего населенного пункта. Именно этот орган ответственен за выдачу разрешения на ИЖС. Остается добавить, что данный документ будет действителен на протяжении 10 лет. Однако при необходимости его можно продлить.