Приобретение недвижимости в другой стране
Зачастую, покупка недвижимого имущества за границей считается довольно выгодным делом, но подходить к совершению данной сделки надо очень аккуратно и взвешено.
В данной статье приведен перечень тех особенностей, которые необходимо учитывать, осуществляя данный вид сделки, находясь за пределами своего государства.
Самое главное в осуществлении своей мечты по приобретении недвижимости за рубежом, не потерять голову от предстоящих радужных перспектив. В каждом деле, особенно денежном, присутствует ряд нюансов, поэтому следует уделить особое внимание сбору необходимой информации о предстоящей сделки.
К разряду очень глупых поступков смело можно отнести попытку осуществить сделку купли – продажи квартиры без вмешательства опытного юриста. Приобретая недвижимость за рубежом, в первую очередь, необходимо отыскать на месте проверенную юридическую компанию с достаточно хорошей репутацией.
Нет необходимости привлекать переводчика для общения с юристами, намного проще отыскать юриста владеющего вашим языком. В нормальной юридической фирме, как правило такой человек присутствует.
Законодательством многих стран мира предусмотрен порядок, когда юрист вправе представлять интересы обеих стороны совершаемой сделки, что естественно нас не устроит. Заключая сделку, юрист должен перевести вам текст договора, а также разъяснить непонятные моменты.
Каждая страна индивидуальна в плане любого законодательства, поэтому вы должны по максимуму разбираться в юридических особенностях той страны, в которой приобретаете недвижимость, так как мошенники зная определенные особенности законодательства с радостью ими воспользуются.
Порой особенности языка страны, где заключается сделка, могут звучать почти одинаково, но при этом иметь разный смысл. Например, термины «владелец» и «собственник» могут звучать почти одинаково, хотя при этом иметь разное юридическое значение.
Для того, что бы избежать подобной ситуации целесообразно застраховать совершаемую сделку, как правило данная услуга предусмотрена во многих странах мира, и в случае неблагоприятного развития событий может стать «спасательным кругом».
Не стоит упускать из виду такой нюанс, как подъездные пути к вашей недвижимости. Каким образом вы будете добираться до строения, какой дорогой, в чей собственности находятся подъездные пути и указаны ли они в договоре?
Не разрешив данный вопрос на предварительном этапе совершения сделки, можно просто не попасть в приобретенный вами дом.
Данный перечень не является исчерпывающим поэтому, решив приобрести зарубежную недвижимость, не пренебрегайте помощью специалистов в данном вопросе, это сэкономит ваши деньги и нервы.
/
/topics/nedvizhimost