Экспертная оценка
Экспертная оценка всех видов недвижимости и имущества
Экспертная оценка — определение оценочной стоимости любого типа имущества, имеющего материальную ценность и спрос. Учитываются все условия, которые влияют на стоимость.
Кто определяет стоимость? Экспертную оценку определяет оценщик , который прошел курсы по обучению по определенной специализации, имеет высшее законченное образование, прошедший стажировку и сложивший успешно экзамены. Полноценный эксперт-оценщик имеет свидетельство, которое дает ему право предоставлять такие услуги.
Может ли независимый оценщик предоставлять услуги от физического лица? Нет, не может. Проводить такую работу эксперт может лишь в составе субъекта оценочной деятельности. Основным документом СОД является сертификат.
Полноценный пакет документов оценочной компании следующий: свидетельство, сертификат, справка из реестра. Также может еще быть документ о повышении квалификации, который нужно получить после каждых двух лет оценочной деятельности.
Экспертная оценка жилья
Одним из наиболее распространенный и актуальных направлений экспертной оценки является именно оценка недвижимости — жилья. К жилью мы относим квартиры и дома всех типов и проектировок.
Более полезную и актуальную на сегодня информацию вы найдете по ссылке http://www.khoriv.kiev.ua/otsenka-nedvyzhymosty/ на сайте компании «Хорив».
Стоит сегодня такая услуга от 300 грн., а проводится за один рабочий день. Для заказа потребуются следующие документы: на право собственности, технический паспорт БТИ на дом или квартиру, а также паспорт заказчика.
Обратите внимание! Если Вы заказываете оценку недвижимости в Киеве, а именно для нотариуса, то Вам нужно иметь «зарегистрированный отчет». Что имеется в виду под словом «зарегистрированный»? Это означает, что отчет должен быть внесен в единую базу отчетов об оценке имущества в Украине. Доступ в такой реестр имеет нотариус, который использует данные такого реестра для оформления продажи, покупки, дарения, наследования и других гражданско-правовых сделок.
При определении экспертной оценки жилья, оценщик учитывает:
- Общую, жилую и вспомогательную площадь помещений недвижимого имущества. Чем больше площадь помещения, тем соответственно будет больше его стоимость.
- Место расположения квартиры или дома. Чем лучше местоположение, чем ближе имущество находится к центру города, например к центру Киева или Москвы, тем больше будет его рыночная стоимость.
- Физическое состояние. Чем больше лет недвижимости, тем соответственно больше его физический износ. А чем больше износ, тем меньше будет его стоимость. Хотя дому может быть лет 100, но в нем были проведены ремонтные работы капитального характера — реконструкция. Все эти факторы учитываются.
Есть также иные факторы, но они уже не так существенно влияют на формирование цены имущества.
Источник информации: экспертный центр оценки Киева
