Разрешение для строительства гостиниц
Для начала строительства гостиницы необходимо получить разрешение на выполнение работ и прочие документы, основным из которых является документация, выданная государственной комиссией по надзору и санитарной эпидемиологической станцией. Перед оформлением разрешения необходимо провести ряд подготовительных работ – выполнить расчеты по инженерным сетей и коммуникативной разводке структурированной кабельной системы и провести измерения по мощностям отопительного оборудования. Также необходимо в обязательном порядке необходимо составить проект гостиницы, где указаны не только строительные материалы, но и общая планировка будущего здания.
На сегодняшний день гостиницы строятся не только в черте города, но и за городом, поэтому для получения разрешения на строительство таких сооружений необходимо практически те же документы, какие требуются органами местного самоуправления для строительства загородной недвижимости.
Как правило, загородная недвижимость, построенная нелегальным способом, то есть без предварительного разрешения, не может быть введена в эксплуатацию. Таким образом, возведение гостиницы невозможно произвести без разрешительной документации, поскольку органы санэпидемнадзора, пожарнадзора, и прочих государственных организаций не подпишут документы на введение в эксплуатацию здания.
Возведением гостиницы занимается строительная организация по созданному ранее проекту, который необходимо согласовать с Градостроительным управлением территориального образования, а также с органами местного самоуправления. Если инженер не будет владеть полной информацией по проекту, то вряд ли удастся согласовать проектную документацию с градостроительной организацией.
Также проектная документация должна согласовываться с санитарной службой, которая имеет полное право вносить корректировки в проект, если считает таковые уместными. Мало того, санитарная эпидемиологическая станция имеет полное право контролировать строительство гостиницы, и в том случае, если возведение здания не будет выполнено в соответствии с внесенными корректировками и общей концепцией проекта, то объект может быть заморожен.
Если все документы будут согласованы с местными властями, то разрешение может быть выдано через некоторый промежуток времени. Для возведения зданий срок действия разрешения на строительство составляет не менее трех лет, поэтому за этот период времени необходимо, чтобы гостиница была построена, в противном случае, необходимо продлевать действие разрешительной документации.
