Видовые квартиры в Петербурге на берегу Финского залива
Термин «Видовые квартиры» означает, что их характерной особенностью является прекрасный панорамный вид, который открыт взору из окон, террас, лоджий и балконов.
Специфика «с видом на просторы Финского залива» считается преимуществом и измеряется расстоянием до побережья.
С видом чудным на Финскую гавань
Это одно из самых желанных предложений на петербургском активном рынке недвижимости.
Не все водоёмы одинаково ценятся. Речь идёт о престижной великой воде, а не о безвестных прудах городских окраин. Покупательский спрос неизменно повышается, когда за окнами квартиры — река или озеро, или гладь пруда. Больше всего покупателей недвижимости манят залив и Нева.
Что касается Финской бухты, здесь на долю строительства квартир «c видом на воду» приходится нe более 20% от всеx квартир. Мест для нового видового жилищного градостроительства на берегу залива не так уж много.
Число новых проектов видовых квартир неизменно растёт. Обозначились лидеры застройщики, возводящие новостройки в Василеостровском районе.
B акватории Финского залива, к юго-западу центра Санкт-Петербурга, выстроен крупнейший жилой комплекс северной столицы — «Балтийская жемчужина» .
Западная сторона Васильевского острова c точки зрения квартирного рынка – это государство в государстве. Жильё, предлагаемое здесь к продаже, обособленное и экспериментальное.
Оконечности Васильевского острова сформировались в образцовые спальные районы нового поколения. Многое было впервые: самые протяжённые многоподъездные с двухуровневыми квартирами дома, самые первые отечественные «монолитстрои»…
Что нужно знать при покупке квартиры с островной спецификой?
В фешенебельном жилом районе, тем не менее, предлагаются самые демократичные цены на квартиры.
На участке открытого пространства 200 га, разместился комплекс по генеральному плану, который был введён в эксплуатацию от пяти международных архитектурных фирм — XDGA, OMA, Sweco, HOK и студия 44.
Санкт-Петербург, второй по величине и значению город России, занимает уверенное второе место, после Москвы, с точки зрения цен на недвижимость.
Начиная с 2013, все последние годы, средняя цена квадратного метра в Санкт — Петербурге составляла 130 120 руб (3 253 евро / кв. м), а вторичном рынке — 93 000 руб .
Цены же на жилую недвижимость в центре города не зарекомендовали себя стабильными (отсутствие роста, иногда незначительные падения), а в районе «с видом нa воду» , напротив, неуклонно растёт. Цены около 110 000 рублей / кв.м. в квартирах и 90 000 рублей — в таунхаусах.
В рамках совместного предприятия между китайской инвестиционной компанией и SRV Group Финляндии, на главной дороге доступа, где шоссе Петергофское, расположился флагман новостроек — современная ось жилого комплекса, притягиывающий внимание жителей Санкт-Петербурга.
В целом, площадь содержит все необходимые условия для различных слоёв общества, имеет существенно улучшенную инфраструктуру района.
В таком крупном проекте, присутствуют некоторые интересные финансовые выгоды для инвесторов.
Одна из проблем жилых районов, связанных сегодня, это расположение и привязка к центру, развитый транспорт, пробки на основных дорогах, замедленное передвижение автомобилей и автобусов, и, хотя есть трамвай к станции метро Автово, он устарел и обладает малой мощностью.
Полная модернизация трамвайных линий умножит потенциал городских районов.
На сегодняшний день, видовые квартиры у Финского залива продаются довольно хорошо, и многие молодые семьи переезжают на новое место. Качество проекта трудно переоценить. Для многих он стал по карману, а с его местоположением остаётся одним из лучших.
Кто из застройщиков возводит новостройки в непосредственной близости у воды вдоль береговой линии Финского залива ?
Новостроек Петербурга на самом берегу Финского залива, по сути, всего три.
Это четыре жилых комплекса «Балтийской жемчужины» — кварталы на расстоянии один-полтора километра от побережья, что довольно далековато от воды. Традиционно прибрежными у петербуржцев они не считаются. У самой воды жильё со временем будет, но об этой застройке будущего говорить пока преждевременно.
Жилой комплекс «Гавань капитанов» — микрорайон от «Лидер групп» . Многоэтажки Васильевского острова, c четырьмя проектами: «Капитан Немо» , «Колумб», «Магеллан» и «Артур Грей». Все они будут распологаться на новосозданной намывной территории, участках в несколько десятков гектаров.
По мере движения на юг, следующий проект видового жилья Петербурга – жилой комплекс «Екатерингоф» . Видовые квартиры представит «Трест-102» . Дом построят на Гутуевском острове. До станции метро «Нарвская» 1,5 километра.
Продвигаясь далее на Юго-Запад — Жилой комплекс «Прибалтийский» на берегу залива, в Красносельском районе, где пересечение проспекта Героев / улицы Маршала Казакова — от ГК «Город».
Видовые характеристики аппартаментов – величина не постоянная
Сейчас с этажей домов «Балтийской жемчужины» открывается великолепный обзор водной глади. Но где гарантия, что уже через пару лет, ударными темпами застроенная береговая линия не закроет этот вид.
Та же участь ожидает Морскую Васильеостровскую набережную. Жители не только утратят виды после намыва запланированных земель, но застройки окажутся на километр подалее от моря, чем в период, когда квартиры сдавались.
http://voda.molodostivivat.ru/turizm/sobytijnye-tury-v-italiyu-iz-sankt-peterburga.html
Crowne Plaza St.Petersburg Airport – сочетание отдыха и бизнеса
