Керкраде, сверхбыстрая система обновления старых домов
Дом с новым фасадом и солнечной батареей на крыше за 10 дней
Благодаря инновационному подходу, дома за десять дней приобретают совершенно новые фасады, новую крышу с солнечными батареями, новый котёл, новую систему отопления и вентиляции.
Быстрый способ обновления многоквартирных домов: за 10 дней
Морис Vincken , руководитель группы Гестия Project , увлечён этим национальным проектом.
«Эти планы были разработаны в тесном сотрудничестве с жителями. Ремонт дома займёт всего десять дней. Жители могут продолжать жить в своём доме во время ремонта. Новые фасады и новая крыша сборные и готовыми доставляются автотранспортом. Новые фасады доставляются в тот же день. На внешней стороне фасада появится новый толстый слой изоляционного материала. Новый scharnierdak помещается поверх существующей кровли, так что неудобства для жителей сведены к минимуму».
— Мы создали четыре модели для каждого типа недвижимости. На начальном этапе, к сожалению, мы не в состоянии были уложиться в запланированные десять дней, но потом дело наладилось и побежало «как поезд» .
«Группа Гестия инвестирует значительные средства в энергосберегающие мероприятия. На самом деле это хорошо и для окружающей среды, и для кошельков наших жителей. В этом проекте, быстрым методом обновления, мы движимся к широкому использованию солнечных батарей, ориентируясь на сохранение энергии и практичность, уделяем внимание внешнему виду домов и комплексному подходу к окрестности» .
Солнечные батареи преобразуют солнечный свет в электричество или горячую воду и подключены к сети.
- Каждый дом включает в себя новые стены и новую крышу, новый HR котёл, новые радиаторы, водонагреватели и системы вентиляции с рекуперацией тепла.
- Кроме того, создаётся улучшенное изолироване на первом этаже.
- Большинство домов после ремонта достигают пассивного уровня, что означает, что они характеризуются чрезвычайно низким энергопотреблением.
- Резко падает использование газа.
Группа нотабене Гестия — это муниципалитет Керкраде.
Kerkrade демонстрирует, что является лидером herstructerering в Нидерландах.
В Керкраде реализуют проекты сверхбыстрого и эффективного обновления зданий — домов 60-х и 70-х годов прошлого века.
Это один из самых амбициозных проектов обновления на данный момент:
153 дома одной линии на одной улице, после ремонта в 10 дней, фантастически изменили свой вид. Дома имеют свежий вид и обеспечивают жителей энергией и горячим водоснабжением.
Как голландцы за 10 дней делают энерго- независимые дома
«До обновления, мы со всеми местными жителями обсудили индивидуально план реконструкции с учётом предпочтений и особенностей модели домов. Жители выступили заказчиками конечного результата».
Особенности ремонта
153 дома на улице Dahlia стрит, а затем и на других улицах (Kaalheide, Kerkrade West) получили Интегрированную систему солнечной энергии, Инновационную концепцию обновления:
- переоборудование дома под пассивный стандарт
- генерацию энергии через панели солнечных батарей
- в течение десяти рабочих дней
- не выселяясь из жилища
- системы фасад — крыша, «включай и работай»
Встроенная солнечная система на крышах создаёт крупномасштабные производства электроэнергии: сочетание панелей солнечных батарей (для горячей воды) и панелей солнечных батарей (для выработки электроэнергии) .
Именно в этом проекте представлено моделирование для четырёх типов жилья:
- односемейных домов с покатыми крышами,
- домов с плоскими крышами,
- домов с чердаками и мансардами,
- многоквартирных домов.
Проект выставляется как на продажу, так и в аренду, что делает его более интересным.
Жители платят ежемесячную плату за использование панелей солнечных батарей. Арендная плата в среднем € 35 в месяц.
Когда-то система обновления старых домов была проблемной — сложной представлялась сама реконструкция.
Теперь брошен технический и организационный вызов. Проект является ценным пилотом жилищного строительства.
«Эти планы составляются на основе консультаций с жителями. Жители видят свой дом более красивым, благодаря реконструкции и рады, что их энергетические счета идут резко вниз. Ремонт намного выгоднее, чем новое строительство, особенно если резидент не должен менять, даже временно, место жительства, как в этом проекте».
Мониторинг обновлённых домов дал первые результаты. Поразительно, но существуют значительные различия в потреблении энергии между различными домами.
Это зависит среди прочего от состава семьи, но в значительной степени от использования окон. Здесь ведётся дальнейшее исследование.
Данная публикация представляет интерес для специалистов из муниципалитетов. Информация доступна бесплатно по электронной почте: energiesprong@platform31.nl
Контактная информация:
Huurdersraad Kerkrade — Муниципалитет Керкраде
Зюйд университет
Морис Vincken
гем Living
PO Box 135
6460 AC Kerkrade
Телефон: 045-645 44 44
E-mail: m.vincken@heemwonen.nl
