Как утепляют хрущёвки в Варшаве
Термомодернизация по-польски
Вопросы энергоэффективности: дома потребляют меньше электроэнергии, на улицах всё чаще можно встретить электромобили, а частные домохозяйства переходят на использование энергии солнца и ветра.
В соседней Польше за проблему термомодернизации жилья взялись еще в 90-е, а сегодня, по оценкам экспертов, до 50% жилфонда страны, — это 5,5 частных и 1 млн многоквартирных домов, — утеплены, потребляют меньше энергии и имеют современный стильный вид.
Как Варшава даёт новую жизнь хрущёвкам
Советские хрущевки получают второй шанс
Жилой фонд в Варшаве — довольно ветхий, львиную долю многоэтажек составляют хрущёвки, которые массово строились в 1970-х. Такое жильё можно эксплуатировать около 60 лет, но рано или поздно его нужно капитально ремонтировать. А поскольку именно во время ремонта стоит заниматься вопросами энергоэффективности, то этим в Польше и занялись.
Проблемами термомодернизации жилья начали активно заниматься в 90-х. «За это время домохозяйства Польши снизили потребление энергии на 30 — 40%. Прогресс стал возможным благодаря капремонту и утеплению старого жилья, это повысило его энергоэффективность.
«Но нужно решать вопрос о переходе на централизованное отопление или, как минимум, проводить замену старых угольных печей на современные котлы. Это твёрдое топливо не просто загрязняет окружающую среду, но создаёт плотный смог.
Любые проекты по термомодернизации недёшевы (капремонт пятиэтажки с энергоэффективными технологиями стартует от $1 млн.). Но их активно поддерживают европейские фонды и государство через программы кредитования. Поэтому физлица могут рассчитывать на компенсацию в пределах 30 — 50%. Этим пользуются польские ОСМД (ОСМД – объединение собственников многоквартирных домов).
Снижать потребление энергии можно разными способами:
- Внедрять когенерационные установки, которые производят тепло и электричество одновременно.
- Ставить пластиковые окна: уже сегодня можно двухкамерные стеклопакеты заменять трёхкамерными или даже пяти.
- Клеить на окно тонкую прозрачную пленку-фольгу, которая летом отражает солнце, а зимой сохраняет тепло в доме.
Многие хрущёвки, которые проходили термомодернизацию в 90-х, придётся снова капитально ремонтировать, если какие-то из них будут серьёзно отставать от установленных ныне норм энергоэффективности — их надо будет обновлять.
Энергосертификация — каждому дому
По словам экспертов, нецелесообразно проводить термомодернизацию жилья, если дом не прошел энергоаудит. Речь идёт об изучении технических характеристик дома, анализе объёмов энергопотребления и возможностей его снижения. Эту работу энергоаудиторы проводят тотально: начиная от опроса жильцов и изучения проектной документации и заканчивая исследованиями потерь тепла в системах водоснабжения, канализации, отопления.
«В Польше энергоаудит многоквартирного дома стоит около 2—3 тыс. злотых — по срокам может занять полгода. Скорость проведения аудита зависит от того, насколько полны данные по дому . Условно, если дом старый, то нужно изучить его старый проект. Желательно, чтобы совладельцы дома предоставили суммарные потребления энергии (тепла, электричества) за несколько предыдущих лет, чтобы оценить объёмы нынешнего потребления и возможности его снижения. Если каких-то данных по анализируемому дому нет, то энегоаудитор должен сам провести расчёты» — отмечает Аркадиуш Венглаж.
Немцы хотят термомодернизировать украинские «хрущёвки» и строить энергопассивные дома из соломы.
